不是过新年了房贷利率怎么不变？

过新年了房贷利率不变，需要具体情况进行具体分析：

一、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款利率以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，有重定价周期，要等到重定价日才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。在重定价日到来之前，房贷仍按原利率执行。

由此可得：

如果客户办理商业贷款时将贷款发放日选为重定价日，而不是将1月1日选为重定价日，那即使过新年了房贷利率也不会发生变化，要等到之后的重定价日，房贷利率才会根据LPR报价的调整有相应的改变。

还有，如果客户才刚办理房贷没多长时间就过新年了，LPR报价并未发生任何改变的话，那即使客户选择的重定价日是1月1日，重新计算出来的利率也和原利率一样，房贷利率自然也就不会有变化。

二、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，只有在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

注意：

中国人民银行已自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率则保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

由此可得：

首套个人住房公积金贷款在2023年1月1日已经执行调整后的新利率，而二套个人住房公积金贷款利率未发生任何改变。并且在2023年人民银行并未再调整过贷款基准利率，因此公积金贷款在2024年1月1日执行的仍是原利率。