房贷利率每年什么时候调整一次？

房贷利率每年只有一个时间会调整，它们分别是：

1、贷款发放日对月对日

贷款发放日对月对日是指房贷发放贷款的具体日期，具体到放款的那一天。

举例来说，A用户房贷的发放日期是2023年5月1日，A用户选择LPR重定价日为5月1日。

那么，到了每年的5月1日，用户的房贷利率就会自动调整。

2、每年1月1日

LPR重定价日还可以选择为每年1月1日。

选择每年的1月1日为重定价日，则参考去年12月公布的LPR。

如果去年12月公布的LPR与当前房贷利率执行的LPR不一致，则在1月1日当天，房贷利率自动调整。

房贷利率的调整由银行系统自动调整，用户不需要申请。房贷利率跟随LPR变化而变化，LPR上调，房贷利率跟着上调；LPR下降，房贷利率跟着下降。

从房贷利率转换为LPR定价后，LPR一直处于下降的趋势，因此房贷利率如果发生调整，基本上都是在降低。房贷利率降低后，银行系统会重新计算月供金额、房贷总利息，对于用户来说，就是月供金额减少、贷款总利息减少了。

房贷利率的调整周期是用户自己选择的，可以选择一年调整一次，也可以选择几年调整一次。由于LPR一直处于下降趋势，因此选择一年调整一次无疑是最划算的。

房贷利率调整，只发生在执行LPR+基点浮动利率模式的房贷上。房贷利率执行LPR+基点固定利率模式，或者房贷利率是公积金贷款利率，那么LPR调整，房贷利率是不参与调整的。

公积金贷款利率也可以调整，但是只有公积金贷款基准利率发生变化时，公积金贷款利率才会在次年的1月1日发生调整。

总结：房贷利率调整后，月供金额会自动发生变化，用户只要将还款金额存入银行卡中，系统会自动进行扣款。当然，如果对月供金额有疑惑，可以直接致电银行客服热线咨询。