房屋贷款利率2024年政策

2024年房屋贷款利率政策分为两部分：

1、商业贷款部分

2024年5月17日起：

（1）取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

（2）各城市自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

（3）银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

2、公积金贷款部分

2024年5月18日起：

（1）下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

（2）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。

（3）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）调整为2.775%，5年以上调整为3.325%。

下面，对以上的房屋贷款利率政策进行解析：

1、商业贷款

商业贷款利率可以进一步降低，用户贷款买房的成本会更低，商业贷款利率有望接近3%。

2、公积金贷款

首套个人住房公积金贷款、第二套个人住房公积金贷款的利率全面下调，公积金贷款存量用户在2025年1月1日将由系统自动下调贷款利率。利率调整后，按照剩余待还款本金、期限以及还款方式重新计算月供金额，用户有望节省更多的房贷利息。

总结：2024年房屋贷款利率政策总的来说就是下调房贷利率，不仅是商贷利率下调，公积金贷款利率也跟着下调。当然，如果说房贷利率一直下降，那么对于购房者来说就是重大利好的消息，毕竟买房的成本越来越低，这样刚需购房一族还是改善购房一族，都可以购买到自己心仪的住房。