如果在办理住房银行贷款后利率下调了,选择不同的房贷类型,以及选择执行的利率政策不同,应对也不一样:
1.如果办理的是公积金贷款,那面对LPR下调情况,其利率并不受影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,只有当人民银行调整了贷款基准利率,其才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
2.如果办理的是商业贷款,执行的是固定利率政策,那也不会受LPR下调的影响。无论LPR如何调整变化,其利率都将按照合同约定的执行,一直保持固定不变。
3.如果办理的是商业贷款,执行的是浮动利率政策,那利率可能会因LPR的下调而下降。因为其有重定价周期(最短为一年),等到了重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择),届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
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