房贷利率是5.39%的话,可见不算太低。对此,如果客户自身经济收入足够,不介意房贷利息多的话,那可以选择固定利率,之后房贷在整个还款期间,利率就保持5.39%不变了。
而如果客户经济收入较为一般,不想支付太多利息的话,那可以选择浮动利率,看看之后利率是否会有调整。若后续LPR报价能够有所降低,那房贷利率等到重定价日重新计算时,自然也能相应降低,如此一来,客户要还的利息也就会有所减少了。当然,如果之后LPR上行,房贷利率自然也有可能会随之上升。
大家需要注意,从利率5.39%可以得知客户办理的是商贷,其实如果希望利率低一些的话,可以去申请公积金贷款,因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率只要3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
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