关于房贷利率调整截止日期,像商贷由央行贷款基准利率转为以LPR为定价基准其实早在2020年8月31日就结束了。当下办理个人商业性住房贷款均以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(各地区、各银行规定的基点数都可能有所不同),至于个人住房公积金贷款,则仍然执行央行贷款基准利率。
当然,商贷可以选择浮动利率或固定利率,若选择固定利率,则在之后的贷款期限内利率都将保持不变;若选择浮动利率,那么房贷就会有一个重定价周期,每到重定价日,利率都将重新调整,会按照最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就固定不变)得出新利率,再在下一周期执行。
而关于重定价日的具体日期,客户主要有两个选择,一是选择在1月1日,二是选择在贷款发放日期。
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