对于贷款买房后利率调整的情况,像商贷的话,如果客户选择的是固定利率,那不用担心,无论之后利率如何调整,客户的房贷都按签订合同时的利率来执行。
而若选择的是浮动利率,那客户后续还房贷也只能跟随利率变化了。一般会有一个重定价周期,在周期内利率保持不变,但重定价日一到,就将按照调整后的利率算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。若利率上升,那客户要还的也就会变多;利率下降的话,客户要还的就会有所减少了。
大家还需要注意,若办理的是公积金贷款,虽然执行央行贷款基准利率,但若签订的是浮动利率,那也会随之调整,会于次年1月1日起开始执行新利率。当然,若在贷款期间央行没有调整贷款基准利率,那房贷利率也就不会发生变化。
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