房贷利率折扣会随银行利率改变吗？

以往房贷利率执行的是央行贷款基准利率上下浮动的定价方式，而享有利率折扣优惠的客户，在央行调整贷款基准利率时，折扣一般是不会变化的。

现今的商业性个人住房贷款利率则都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），房贷市场也就没有打折了，而基点数一经确定保持不变，LPR是每月都会重新报价，房贷会有重定价周期，到了重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

至于享有折扣优惠的存量浮动利率房贷客户要将利率定价基准转为LPR的话，从明面上看，是不再享有利率折扣优惠，但因为基点数是按照转换时原合同执行利率减去2019年12月20日LPR报价（5年期以上为4.80%）所得，而原执行利率已经打了折，所以实际上还是享受了折扣优惠的。