“房贷利率转回人行基准”其实就是指那些被银行默认转为LPR的房贷客户,可以申请将利率定价方式给转回来,恢复为原合同的央行贷款基准利率上下浮动定价方式。
大家需要注意,要申请将房贷利率定价方式给转回来的话,客户就需要在2020年12月31日之前提出申请。而转回来之后,一般就无法再转为LPR或者转成固定利率了。
还有,若房贷利率定价方式是由客户自主操作转换的,并不是由银行默认转换的话,那因为转换仅能进行一次,所以客户就无法再申请转回来。且客户操作转为LPR后也无法再申请转成固定利率(若是操作转成固定利率,那也无法再申请转为LPR)。
对于房贷利率定价方式,客户就要综合考量清楚。像原合同执行的利率若并未享受多少优惠,又判断未来LPR下行概率较大的话,那就可以转为LPR,说不定转为LPR后的新利率就能比原利率低。
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