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重庆打通科技型企业融资 重庆驼航科技有限公司今年订单量激增,预计销售收入将比去年增长5-10倍。公司发展得益于银行资金支持,特别是今年1月获得的300万元无抵押贷款,为业务扩展提供了资金保障。驼航科技的成功融资是重庆市金融业支持科技型企业融资行动计划的一部分,该计划通过“首贷破冰”行动,为科技型企业提供无抵押贷款和定制融资方案。

人民银行重庆市分行数据显示,2024年1-4月,金融机构为655户科技型企业提供了32.6亿元的首次贷款支持。重庆农村商业银行在西部(重庆)科学城江津片区建立了金融服务港湾,通过专属审批授权和授信绿色通道,为科技型企业提供综合化、专业化服务。

重庆金融机构通过常态化走访了解企业经营状况,为有资金需求的企业提供量身定制的融资服务。例如,重庆旭永科技发展有限公司和重庆赛维信息技术有限公司分别通过工商银行和交通银行获得了信用贷款,解决了资金短缺问题。

此外,金融机构还利用金融科技赋能,精准对接科技型企业“无贷户”。浦发银行重庆分行通过数字化拓客工具“抹香鲸”,为有融资需求的科技型企业提供服务。投贷联动也是解决科技型企业发展初期资金需求的一种方式,如XDX公司通过中信银行重庆分行的投助贷服务,成功获得8000万元授信额度和3000万元流动资金贷款。
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“517”央行房贷政策下的房地产调控情况 2024年上半年,中国房地产市场经历了调整,新房销售表现不佳,二手房市场以价换量,房地产开发投资面临下行压力。为稳定市场,政府推出了450余条楼市政策,包括放松限购、支持住房以旧换新、降低首付比例和房贷利率等措施。政策效果逐渐显现,6月楼市成交有所改善,但市场信心尚未完全恢复。

各地出台的房地产支持政策覆盖230多个城市,新一线城市成为调控主力。央行发布房贷新政,超过20个省份取消房贷利率下限,降低首付比例。北上广深四个一线城市跟进政策,广州房贷政策相对宽松。上半年约53个城市调整限购政策约155次,优化公积金政策及购房补贴成为高频政策。

住房以旧换新成为政策调控热点,超过85个城市推出相关措施。特大城市开始将支持购房与落户政策结合。供给端政策也在不断优化,包括合理控制宅地供应、推进保交房、支持国企收购存量新房等。

尽管政策带动楼市成交改善,但上半年全国房地产市场仍在调整中,重点城市新房成交面积同比下降约四成。东方金诚首席宏观分析师王青认为,房地产政策将延续渐进优化模式,避免强刺激政策。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计,下半年房地产供需两端政策将进一步优化调整,去库存举措加快落实。

在需求端,预计一线城市将继续优化限购政策,降低房贷利率和交易税费,加大购房补贴。供给端将聚焦优化土拍规则,取消限价政策,推进项目“白名单”政策,加快收储已建未售新房,盘活存量土地。
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可提取公积金付首付!佛山新政来袭 佛山为提振房地产市场,允许使用公积金作为购房首付。根据佛山公积金管理中心发布的《征求意见稿》,职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的,可申请购房首付提取。提取时限应在办理商品房买卖合同备案前提出申请,可提取一次,额度不超过购房首付款金额,提取后个人住房公积金账户余额应留存不低于500元。

7月首周,佛山楼市成交量大幅下跌,共成交一手房808套,环跌43.26%,网签面积约9.71万㎡,环跌44.2%,创下五一之后周签新低。五区均呈现下滑趋势,其中禅城和南海网签量腰斩,顺德虽然下滑但网签量仍为五区最高。

佛山房地产协会副会长骆仪克指出,佛山楼市13条、央行“517”政策等新政对购房有较大刺激作用,5、6月份消化了不少前期积累的客户。中指研究院华南总经理张化学认为,周度数据波动较大,影响因素多,应从阶段性和长期因素解读,楼市放松的边际效果在递减。

中原地产指出,随着夏季到来,传统楼市淡季将至,若无超预期利好支撑,7月成交量可能与3、4月相近。因此,佛山出台新政并不意外。张化学表示,公积金新政对减轻购房者首付压力有积极作用,预计会催生或释放部分购房需求。但楼市走向的根本因素在经济基本面,如就业、收入、预期等,需要经济组合拳提振经济活力和居民信心。
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个人不良贷款转让规模激增547.67% 1. 2024年二季度,不良贷款转让市场明显加速,挂牌量和挂牌业务规模环比大幅增长。银登中心发布的数据显示,二季度不良贷款转让挂牌项目数和规模分别环比增长215.38%和193.13%。

2. 个人不良贷款批量转让业务在二季度成交量激增,挂牌107单,成交业务规模达278.5亿元,环比增长282.14%和547.67%。信用卡透支项目意向受让方数量较多,且随项目规模增长而增加。

3. 对公不良贷款转让业务挂牌数量增长,但成交规模环比下滑26.31%。原因可能与企业信贷风险趋势变化或市场需求变化有关。

4. 经济学者盘和林认为,个人不良贷款转让增多的原因是金融机构愿意出售以降低不良率,同时购买方增多,市场对个人不良贷款需求旺盛。对公不良贷款成交规模下滑则因企业经营稳定性提升,银行预期企业还款能力增强。

5. 不良贷款转让试点工作已三年,试点机构范围不断扩大,目前已有935家机构开立账户。二季度对公不良贷款平均折扣率和本金回收率提高,市场估值上升;个人不良贷款折扣率下降,本金回收率小幅上升。

6. 中国金融衍生品投资研究院院长王红英预计,得益于政府政策,信贷违约率呈下降趋势,不良资产状况得到控制,信贷质量和债务管理水平正向稳健发展,未来不良出清节奏将加快,不良增速将下降。
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