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央行降准对房贷利率有影响吗?
降准对房贷利率没有影响。因为降准只是增加了市场流动性,并不直接影响存贷款利率。所以央行降准后房贷利率不会因此调整,每月房贷也不会减少或增加。

一般降息会直接影响房贷利率。降息是指降低金融机构的存、贷款基准预期年化利率。从2019年开始,我国房贷利率采用LPR新政。

目前商业银行房贷利率是以LPR利率加点的方式进行报价。3月份开始,全国存量房贷也开始换锚成LPR利率。所以目前房贷利率的浮动更多取决于每月20日公布的LPR报价。

央行降准的主要目的是降低企业融资成本,缓解资金面压力,对于股市和楼市通常都是利好的。不过具体还要看有多少资金流入楼市,毕竟楼市住房不炒的定位没有变化。

央行降准的意思是降低存款准备金率。存款准备金由商业银行向央行缴纳,具有强制性,能预防挤提等风险。

假设原来存款准备金率是25%,客户在商业银行存1000元,商业银行需交250元到央行,剩下750元可贷款。

如果存款准备金率降至20%,客户存1000元,商业银行只需交200元到央行,有800元可贷款。

央行降准意味着商业银行放贷资金增加,可以赚取更多利息,但金融风险也增加。
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贷款利率高达2300%,40多个非法放贷APP被取缔
上海警方破获非法放贷案件

9月25日,上海警方披露一起非法放贷案件,涉及40多个APP,利率最高达2300%,目前14名嫌疑人已被抓获。

案件详情

- 时间:2023年起
- 主犯:谭某等人
- 作案手段:在境外开发并运营40余款非法网贷APP,招聘专人负责短信引流、后台维护及运营
- 利率:变相收取年利率1500%至2300%

典型案例

- 郑先生收到广告短信,点击链接下载APP
- 注册时上传身份证、银行卡信息,并允许读取通讯录
- 借款1万元,扣除3000元利息,到账7000元
- 两周内“接力式”借款12次,总额14万元,实际到账10万元

警方行动

- 7月,在多地警方协作下,上海警方开展集中收网行动
- 查获14名犯罪嫌疑人,取缔40余个非法APP
- 犯罪团伙非法获利9800余万元

犯罪手法

- 利用互联网平台隐蔽性拓展客源
- 开发“融资租赁”APP变相放贷
- 假借担保费、服务费等名义收取“砍头息”
- 借助“聚合支付”通道隐蔽转账

警方提示

- 通过正规机构获取融资服务
- 谨防高利放贷陷阱
- 重视个人征信,理性借贷
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存量房贷“降息”银行何时执行?多家银行表示要等一个月以上
9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍金融支持经济高质量发展的情况。中国人民银行发布存量房贷“降息”政策,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。

央行宣布降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例:
- 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。
- 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
- 各地可因城施策,自主确定是否有差别化安排,并确定最低首付比例下限。

多家银行表示已关注到存量房贷新政策,但尚未接到调整通知,预计将在接到通知后统一调整。中国邮政储蓄银行表示调整将由系统自动进行。中国工商银行建议有提前还款需求的客户根据实际情况决定是否等待。招商银行的存量房贷利率调整分为自动调整和手动申请两种情况。业内预计,新政策落地需一至数月时间。
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央行:降低存量房贷利率 二套房贷最低首付比例下调到15%
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会,介绍金融支持经济高质量发展情况,推出多项重磅政策,加大货币政策调控力度,支持经济稳增长。

中国人民银行宣布调整房贷政策:
- 引导商业银行将存量房贷利率降至接近新发房贷利率,预计平均降幅约0.5个百分点。
- 将全国二套房贷最低首付比例从25%下调至15%,统一首套房和二套房的最低首付比例。
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如果房贷还不上怎么办?五大解决方案
一、调整还款计划
当房贷无法按时偿还时,可与银行或贷款机构联系,说明困境,请求调整每月还款金额或期限。银行通常会根据实际情况给予灵活调整。

二、寻求亲友帮助
向亲友借钱偿还房贷是可行选择。需事先充分沟通,说明困境及还款计划,确保获得理解和支持。

三、出售房屋
若无法偿还房贷且无其他解决办法,可考虑出售房屋。应联系专业中介或律师了解流程,确保还清房贷以避免影响出售价格及信用记录。

四、寻求专业咨询
面对房贷困境时,可咨询财务顾问或律师获取个性化建议和帮助。

五、重新安排贷款
若仍无法偿还房贷,可联系银行了解贷款重组或延期还款政策,以缓解短期还款压力。

总之,面对房贷困境时,可通过调整还款计划、寻求亲友帮助、出售房屋、专业咨询及重新安排贷款等方式解决。应保持冷静理性思考,避免冲动决策。购房前需充分评估自身经济状况和还款能力,注重财务管理和风险意识。
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山东枣庄:公积金贷款住房套数按区认定,宅基地自建房不计入
住房公积金贷款套数认定范围调整
- 新购自住住房且为家庭在所在区(市)唯一住房的,第二次使用住房公积金贷款按首套房认定。
- 农村宅基地自建房不计入家庭已拥有住房套数。

贷款额度核定标准调整
- 首次购买自住住房申请公积金贷款的,贷款申请前一年内租房提取金额计入账户余额计算贷款额度。

认定范围解释
- 行政区域包括:滕州市、薛城区(含高新区)、山亭区、市中区、峄城区、台儿庄区。
- 在上述区域新购自住住房为唯一住房的,第二次申请住房公积金贷款按首套房认定。

贷款次数限制
- 每个缴存人家庭最多只能使用两次住房公积金贷款。

特殊情况说明
- 在房屋所在区(市)有农村宅基地自建房但无其他住房的,第二次申请住房公积金贷款按首套房认定。

首次贷款租房提取计算
- 符合贷款条件的家庭首次申请住房公积金贷款,前一年内租房提取金额可全部计入贷款额度测算基数。
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广西多地推出“续保贷”:贷款缴纳养老保险
基本养老保险“续保贷”简介
基本养老保险“续保贷”是政银合作项目,旨在帮助临近领取养老待遇年龄的灵活就业人员和城乡生活困难居民继续缴纳基本养老保险费,确保其按时足额领取基本养老保险待遇。

广西部分地区实施情况
- 靖西市:靖西农商行推出“续保贷”,主要针对准备领取养老金但未缴满年限的人群。
- 桂平市:4月份推出“续保贷”,面向缴纳养老保险10年以上且即将达龄的灵活就业人员及困难人员。
- 河池市:去年9月发布《河池市基本养老保险续保贷项目实施方案(试行)》。

贷款特点
- 低利率:靖西农商行利率为3.25%,河池市为3%。
- 还款方式:支持提前还款和按约定还款,后者从基本养老待遇中按月划扣。
- 专款专用:贷款资金仅限用于缴纳基本养老保险费。

实施目的
促进灵活就业人员和城乡生活困难居民及时足额缴纳基本养老保险费,确保其达到法定领取待遇年龄时能够按月领取基本养老保险待遇。
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如何应对网贷催收?网贷逾期有什么后果?
一、网贷逾期应对催收该怎么做

1. 尽快还清逾期欠款,避免进一步催收。
2. 若暂时无法全额偿还,尽量部分还款,并可向亲友借款以还清网贷,之后再归还亲友。
3. 主动与贷款平台沟通,说明当前经济状况,提供相关证明,申请延期或分期还款。
4. 避免逃避催收,否则可能导致法律诉讼。

二、网贷逾期有什么后果

1. 产生罚息,增加额外经济负担。
2. 留下不良信用记录,影响未来贷款及信用卡申请。
3. 失去贷款优惠政策,甚至无法再次申请房贷。
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分期买车一定要信用卡吗?不一定
贷款购车没有信用卡也可以办理。

除信用卡分期外,消费者还可以选择银行汽车贷款和汽车金融贷款。

办理车贷所需资料:
- 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件
- 职业和经济收入证明,个人账户过去6个月的流水清单
- 与经销商签订的购车协议、合同或购车意向书
- 合作机构要求提供的其他文件资料
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中国或本月下调存量房贷利率
存量房贷利率下调关注度高,民众期望国家给予优惠。

相关部门或于本月下调总量达38万亿的存量房贷利率,部分银行正做准备。知情人士透露,部分房主可能享受最多50个基点的利率下调。

9、10月调整存量房贷利率有传统,上轮调整在2023年9月25日,2008年10月22日曾宣布存量房贷利率打7折。

金融消费者希望国庆前收到利好消息。

央行表示,贷款利率已有所下降,但存贷款利率进一步下行面临一定约束,存量房贷利率下调还需时间。

从提振楼市和刺激消费角度看,降低存量房贷利率很有必要。

8月以来,新房销售恶化,二手房未企稳,“金九银十”可能再现以价换量,二手房挂牌量可能上升,新房折扣力度加大。

调查显示,二手房抛盘增加主要因高利率房贷压力,缺乏政策支持下,房主倾向出售房产以提前还款。

上轮存量房贷调降效果有限,下调范围和幅度均受限。下调仅针对首套房,二套房未获益,且下调后的存量房贷利率未与新增贷款利率持平。

现金流健康家庭考虑提前还贷以节省利息。

存量房主为优质贷款群体,需与银行协商解决当前问题。

市场研究认为,存量房贷利率调降10-20个基点可能性较大,但也有人认为可能调降50个基点。
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网贷或信用卡逾期是最直接影响征信的负面记录。除了逾期记录以外,以下记录也可能对征信产生不利影响:
1、电信欠费记录:一些网络宽带、电话套餐、流量套餐等后付费业务,若长期欠费欠缴,则有可能上报征信,体现在非信贷交易明细中,产生负面影响。
2、欠税处罚记录:比如欠缴个税、被吊销许可证、被没收违法所得等欠税记录、行政处罚记录,体现在征信的公共信息模块,也会负面影响征信。
3、强制执行记录:被法院判决后,被强制执行才履行完生效法律文书义务的,信用状况和还款能力都存在明显问题,向来是被各金融机构拒之门外的。
4、异常查询记录:主要指短时间内,征信因贷款审批、信用卡审批多次被不同金融机构查询,但信贷明细又表明没有得到新的贷款或信用卡,那就说明申贷、申卡均未成功,明显是不利的。
原笔记:网贷没有逾期会影响征信吗?
找好朋友借啊,打个电话,关系好的分分钟就转钱过来了。不想跟别人开口,就考虑提取公积金,比如离职提取、租房提取、还房贷提取等,我有一次就是拿着身份证、结婚证、房贷合同去公积金中心营业厅办的,当场办了之后回到家就收到钱了。
原笔记:急用钱咋办呢!
一些比较常见的消费金融贷款公司有:招联消费金融、中邮消费金融、蚂蚁消费金融、平安消费金融、北银消费金融、马上消费金融等。
原笔记:中国金融贷款公司都有哪些?
计算利息除了需要利率以外,还要有本金、期限、还款方式。比如,按日计息方式下,利息=本金×日利率×借款天数,若借1万借10天日利率0.065%,则利息=10000×0.065%×10=65元。
原笔记:日利息0.065是多少?
一般来说,用来抵押贷款的车必须具备以下特点:
1、非营运性质;
2、登记在借款人本人名下;
3、当前无抵押、解押超过3个月;
4、无重大交通事故记录;
5、有正规来源,能提供购车发票、绿本等证明材料;
6、车辆检验合格,未达到国家强制报废标准;
7、车辆当前有抵押价值,比如残值>5万;
8、车龄、行驶里程达标,比如车龄<10年、行驶里程<15万公里;
9、车辆是自由的,未被人民法院、检察院、行政执法部门依法查封、扣押。
简单点来说,就是本人名下可自由交易、有抵押价值的私家车可以抵押贷款。而以下车辆不可以抵押贷款:
1、偷来、抢来、骗来的车;
2、正处于抵押期间的车;
3、营运性质的载客车、货车;
4、因重大事故导致变形、被切割/整形的车;
5、车龄超限、里程太多、检验不合给、无抵押价值的车;
6、被依法查封、扣押的车,无法办理抵押登记,无法抵押贷款。
原笔记:什么车可以抵押贷款?
征信哪有什么等级划分,只是如实反映个人信贷情况,有等级划分的是贷款五级分类,就是征信上给每笔贷款进行的分类,分正常、关注、次级、可疑、损失五类,非正常类的都对个人信用不利,达到次级就是还款能力有明显问题。
原笔记:个人征信等级怎么划分?
你可以进入支付宝-右下角【我的】-【借呗】看看,借呗是支付宝本家的借款平台,部分用户可以到账余额宝,要看借款页面的收款账户有无余额宝选项。
原笔记:支付宝合作的借款平台有哪些?
1厘=0.1%,贷款利息5厘通常指月利率0.5%,若是贷1万,那么一个月利息就是50元。
原笔记:贷款利息5厘什么意思?
有营业执照可以申请无抵押无担保的纯信用经营性贷款,比如微粒贷、网商贷、好商贷等,但单有营业执照还不行,还要由法人亲自申请、提供法人身份证、同意授权征信查询/纳税查询等,要有良好信用及良好经营情况才有可能贷款。
原笔记:营业执照能贷款吗?
借呗额度是由系统根据用户资信条件不定期综合评估决定的,若突然暂无信用额度,那么原因可能有以下几点:
1、活跃度不够:比如平时很少用支付宝付款,也很少在淘宝天猫上消费,消费行为少、活跃度不够导致的暂无信用额度。
2、信用不良:比如花呗逾期还款、芝麻分大幅下降、征信报告逾期记录多等,都会降低系统信用评分,因此暂无信用额度。
3、负债陡增:一个人的还款能力始终有限,若信用卡、其他竞品平台上的额度使用率高,那么借呗考虑到你的还款能力,可能会收回额度。
4、收入问题:有稳定工作收入或可靠还款保障才能有还款能力,若突然失业、支付宝资产突然大量转出,履约还款能力就会下降,可能暂无信用额度。
5、其他原因:比如系统认为账户异常、存在被骗风险、借款用途违规、暂无借款需求等,都有可能导致借呗暂无信用额度。
原笔记:借呗为什么突然暂无信用额度?
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同花顺证券开户哪家佣金最少?最少是多少呢?
当前在同花顺开户,财信证券、中国银河证券、国金证券、华福证券、上海证券、第一创业证券、长城证券、大同证券、国融证券、中山证券、东莞证券、国盛证券、万和证券、首创证券、华西证券、联储证券、华安证券、万联证券、中航证券、信达证券、恒泰证券等佣金最少,开户佣金为万分之2.3。
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大涨前的几种k线形态?

1、早晨十字星

早晨十字星又叫启明星,第一根K线为阴线,表示空方力量得到释放,第二根收一个十字星K线,表示多空双方处于平衡状态,第三根收一根阳线,表示多方占优势,情势反转。

2、老鸭头

老鸭头是庄家通过建仓、洗盘、拉升一系列操作导致5日均线、10日均线、60日均线变化所形成的图形,图形像一个鸭头,老鸭头形成后,说明股价已经突破有效的压力位,并且在压力位上方,后市可能还有上涨的空间。

3、红三兵

红三兵是指连续三根阳线排列在一起,每一根阳线的收盘价高于前一个阳线的收盘价,上影线较短,且最后一个阳线的实体区域最大,预示着行情持续上升。

4、仙人指路

主力在拉升个股之前,先做出一个长长的上影线,让投资者以为空头力量强,压力位大,实则是主力震仓的行为。仙人指路洗盘后,继续上涨的概率比较大。

5、曙光初现

由一根阴线和一根阳线的K线组合而成。第一根K线会呈现出中阴线或者大阴线,表示市场的空头卖盘资金处于强势阶段。而第二根K线会呈现出大阳线,并且开盘价低于前一个交易日K线的最低价,收盘价高于前一个交易日K线实体的二分之一左右。表示市场多头买方资金吞没强势空头卖盘资金,股票价格后续大概率会出现上涨趋势。

什么叫超买什么叫超卖?

超买:

超买就是超过买入的区间,不能买入了,并且要卖掉,表示后市可能下跌。

超卖:

超卖就是超过卖出区间,就是不要卖出,表示可以持股也可以买入,后市看涨。

超买和超卖如何看:

超买和超卖要根据技术指标来看,比如OBOS指标、KDJ指标、MACD指标和BOLL指标。具体如下:

KDJ指标:K值和D值大于80为超买区,此时就要谨慎,根据情况考虑卖出;数值低于20时是超卖区,根据情况可以考虑买入。

MACD指标:白线上穿黄线出现黄金交叉为超买区,投资者可以适当买入;白线下穿黄线出现死亡交叉为超卖区,投资者可慢慢出货。

BOLL指标:股价处于上升阶段,突破上轨为超买区,此时大资金已经开始获利出局,投资者要逢高减仓。股价处于下降阶段并且轨道已经形成下降通道为超买区,买入股票可能会跌跌不休,持有股票的投资者也要及时止损。

OBOS(超买超卖指标):当OBOS为正数时,市场处于上涨行情,反之,当OBOS为负数时,处于下跌行情。

大盘股中盘股小盘股是怎么区分的

大盘股中盘股小盘股主要通过市值来区分。

大盘股顾名思义就是流通市值很大的股票,一般大盘股的流通市值在500亿及以上。大盘股抗跌性更好,稳定性较强,股价弹性小,一般蓝筹白马股都是大盘股。大盘股适合进行长期配置,适合价值投资的投资者。

中盘股顾名思义就是流通市值居中的股票,一般中盘股的流通市值在100亿-500亿之间。中盘股抗跌性和稳定性弱于大盘股,强于小盘股,股价弹性小于小盘股,大于大盘股,大多数成长股为中盘股。中盘股适合追求高收益的投资者。

小盘股顾名思义就是流通市值很小的股票,一般小盘股的流通市值在100亿及以下。小盘股抗跌性较差,稳定性较弱,股价弹性较大,小盘股容易受到游资的青睐。小盘股适合短期炒作的投资者,价值投资者不适合参与小盘股。

新手为什么不能买创业板?

新手不能买创业板是因为参与创业板交易需要有2年的股票交易经验,新手一般参与股票交易的时间比较多,所以是不能开通创业板交易权限的,自然而然不能买创业板股票。

创业板开通条件如下:

1、个人投资者申请开通权限前20个交易日其名下证券账户及资金账户日均资产不低于人民币10万元。

2、两年的交易经验,其中交易经验是从投资者第一次交易股票时开始计算。

3、C4及以上的风险承受能力。

另外不建议新手参与创业板股票的交易,主要是因为创业板股票有一定的交易门槛,另外创业板股票比主板股票的风险大一些,创业板主要是一些成长型的上市公司,并且创业板的股票涨跌幅限制为20%,对于新手投资者来说,交易创业板股票没有优势。

金叉和死叉简易图?

金叉:

金叉是指两个不同时间周期的移动平均线产生的交叉,通常是短期平均线从下方向上穿过长期平均线形成的交叉。金叉通常是买入信号。

金叉图形:

金叉的作用:

1、均线:当短期均线从长期均线的下方往上穿过所形成的点,意味着市场上的多空力量较量中,多方力量占主导地位,是一种买入信号,一般来说,金叉的位置越低,其信号越强。

2、KDJ指标:当KDJ指标中出现k线从下方往上穿过d线,形成金叉时,是一种买入信号,金叉所在的位置越低,其买入信号越强。

3、MACD指标:当MACD指标中的dif线从下方穿过dea线所形成的一个交点为金叉,是一个买入信号,其中金叉位置越低,其买入信号越强。

死叉:

死叉也是两个不同时间周期的移动平均线产生的交叉,通常是长期平均线从上方向下穿过短期平均线形成的交叉。死叉通常是卖出信号。

死叉的图形:

死叉的做用:

1、均线:当长期的均线上方往下穿过所形成的交点,则说明市场上此时空方力量大于多方力量,空方力量较强势,处于空头市场,是一种卖出的信号。

2、KDJ指标:当KDJ指标出现k线从上往下穿过d线,形成死叉时,是一种卖出信号,其位置越高,卖出信号越强烈。

3、MACD指标:当MACD指标中的die线从上往下穿过dea线所形成的一个交点为死叉,是一个卖出信号,死叉的位置越高,其卖出的信号越强。

开通创业板最新条件要求?

创业板又叫二板市场,即第二股票交易市场,指的是主板之外的专门为暂时无法上市的中小企业和新兴公司提供融资途径和成长空间的证券交易市场,是对主板市场的一种补充,在资本市场中占有较重要的位置。创业板股票代码以300开头。

开通创业板条件如下:

1、申请权限开通前20个交易日证券账户及资金账户内的资产日均不低于人民币10万元。(不包括通过融资融券融入的资金和证券)

2、投资者需要已经参与证券交易24个月以上。

3、投资者风险测试等级在积极型及以上。

开户流程如下:

1、直接从应用商店进行APP开户,填写手机号并接受验证码!需要上传个人基本信息,绑定自己的银行卡!

2、选择开户账号,绑定银行卡,确定自己要设置的密码,保存好之后,进行开户提交。

牛市来了哪个板块先涨?

根据历史情况来看,在以往的牛市中,最先启动的板块是券商板块,券商板块属于大金融板块,券商板块启动后,就会拉动银行、保险、房地产等板块的上涨。

其次牛市启动的板块是周期类股票,比如有色、钢铁、煤炭等,接下来启动的的板块一般是汽车、运输类的板块,建材水泥、农林牧渔板块紧接其后,最后启动的一般是科技、概念股。

总结:第一阶段绩优白马股;第二阶段二线蓝筹;第三阶段是一些周期类的股票,第四阶段是一些成长科技股或者题材股。

需要注意的是以上是根据历史情况总结出来的桂林,只能作为参考,不能作为牛市买股票的依据,因为牛市启动因素都不一样,就会导致涨跌情况不一样。

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