中信银行提前还房贷是否有违约金,取决于提前还贷的时间。一般来说,如果还贷时间不足一年办理提前还房贷,中信银行会按照合同约定收取一定比例违约金;如果还贷时间超过1年,此时提前还房贷不收取违约金。此外,中信银行提前还房贷还需注意如下几点:
1、提前预约
一般来说,办理提前还房贷需要提前15个工作日预约,否则银行将无法为你受理提前还款。
2、还款规则
如果是办理部分提前还款,那么你需要注意提前还款规则,比如还款次数、最低还款金额,具体以中信银行的规定为准。
3、还贷期限
如果还贷期限已经过半,那么此时你已经归还了大部分利息,此时提前还房贷并不划算。因此,在提前还房贷时,你需要留意贷款期限,还款时间越早,节省的利息也会更多。关于提前还贷,这里有网友整理的一句口诀,你可以作为参考:
等额本金20年第5年之前还,等额本金30年第7年之前还;
等额本息20年第6年之前还,等额本息30年第8年之前还。
4、备齐材料
在办理提前还房贷时,你需要按照银行要求,准备好所需材料,这样可以确保你快速办理成功。一般来说,需要提供的材料有:身份证、贷款合同、银行卡等。
5、还款方案
如果你选择办理部分提前还款,那么你应该慎重考虑,提前还贷后选择何种还款方案。
6、根据实际情况办理
并不是所有人都适合办理提前还房贷,如你的房贷利率低,或者你的投资收益能跑过房贷利率,又或者你的资金流动性较大,那么就不建议办理提取还房贷。
7、办理解押
如果是办理提前结清,那么在结清房贷后,你需要办理房产解押手续,这样你才能完全拥有房屋的所有权。
8、办理退保
办理房贷时,银行通常会要求购房者给房屋上保险,并支付保险费用。因此,如果你选择提前还清房贷,你应该向保险公司申请退保,并要求退回剩余的保险费用。
9、避开高峰期
如果遇到了提前还贷热潮,此时排队时间往往很长,可能需要3个月时间。因此,建议避开这些高峰期,避免把还贷资金砸在自己手里头,影响自己的收益。
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