要计算购房贷款100万30年月供,假设年利率是5%,还款方式是等额本金,可按照下面的步骤来计算月供金额,具体如下:
1、计算每月偿还的本金
计算公式:每月偿还的本金=总贷款金额÷贷款年限÷12,即1000000÷360= 2777.78元。
2、计算每月偿还的利息
计算公式:每月的利息=剩余贷款金额×月利率。第一个月的利息=100000×5%÷12=4166.67元;第二个月的利息为剩余贷款金额(1000000-2777.78)×5%÷12=4155.09元,依次类推。
3、将每月偿还的本金和利息相加,得到每月月供金额。
计算公式:每月月供=每月偿还的本金+每月偿还的利息,即第一个月的月供是2777.78元 + 4166.67元 = 6944.45元;第二个月的月供金额为2777.78元 +4155.09=6932.87元,依次类推。
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