正常情况下,借了网贷没还完还是可以贷款买房的,但若存在以下几种情形,对房贷审批还是会存在负面影响的,具体如下:
1、网贷申请数量过多
若是在申请房贷之前,借款人的征信报告上存在较多的网贷申请记录,短期内频繁申请网贷,那房贷在审批过程中,可能会认为借款人资金短缺,急需资金,从而对房贷审批造成负面影响。
2、网贷金额较大
在收入水平一定的情况下,网贷金额越大,负债率就会越高。那进行房贷审批时,贷款机构就可能会质疑借款人的还款能力,并且还可能会认为贷款的风险过高。贷款机构提高贷款利率或拒绝贷款的概率就会增加。
3、存在网贷逾期记录
逾期记录等不良记录会降低贷款综合评分,这是毋庸置疑的,逾期越严重,征信质量就越差。对于后期房贷申请审批就会越不利。
提示:
影响贷款审批的主要因素如下:
(1)征信质量
征信是贷款审批过程中的必查内容,很多贷款机构对借款人在一定时间内的征信质量都存在要求,如半年内贷款申请数量或逾期次数不超过规定数量等。若不符合要求,则贷款成功的概率可能会降低。
(2)收入水平
借款人的稳定收入是按时还款的保障,很多贷款机构会根据借款人的工作信息、收入证明、社保缴纳记录等信息,来评估借款人的还款能力。
一般来说,还款能力越高,贷款成功的概率也会越高。
(3)资产负债率
负债率越高,出现逾期的概率可能就会更大,通过贷款的概率就会越低。
一般来说,负债率控制在50%以下是较好的,若高于这个水平,可以适当结清一些贷款后再申请较好。
提示:若想减轻网贷给房贷带来的影响,可以考虑将网贷结清后再申请房贷。
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