在2020年,个人住房公积金贷款仍然执行的是央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率为3.25%(五年及五年以下的年利率为2.75%)。
至于商业性个人住房贷款利率,则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,央行有规定首套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR(二套房则不得低于LPR加60基点)。
当然,因为各地市场情况和推行政策有所不同,所以商业性个人住房贷款利率规定的基点数也就有所不同。像北京地区就规定,首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点(二套房为LPR加105基点);深圳地区则规定首套商业性个人住房贷款利率最低是LPR加30基点(二套房是LPR加60基点)。
LPR是统一定价的,不过每月都会重新报价,像2020年9月20日的报价就是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
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