首套房贷款利率如果是5.88%的话,那不算低,属于比较高的水平了。要知道,个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,而LPR报价:5年期以上为4.6%,可见客户办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点(一个基点等于0.01%),并不算少。
大家需要注意,如果选择办理的不是商业贷款,而是公积金贷款,那利率没有这么高。因为公积金贷款执行是是央行贷款基准利率,而在人民银行公布的贷款基准利率当中,五年以上的公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍,也只要3.575%)。
大家需要注意,商贷利率如此高的原因,可能与当地推行的购房政策规定与房地产市场情况有一定关联。而客户若认为利率较高,可以等还商贷满一年后,申请转为公积金贷。
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