首套房贷款30年利率是多少谁决定的？

办理期限三十年的首套房贷款，利率多少主要取决于客户办理的是何种房贷类型，以及银行关于利率的规定。

像客户如果申请办理的是公积金贷款，那其利率执行的就是央行贷款基准利率。而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上年利率为3.25%。

若客户申请办理的是商业贷款，则利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中LPR报价（由各报价行于每月20日提交报价，全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出）是：5年期以上为4.65%。

至于加的基点数，各银行根据当地政策规定和市场情况都可能会有所差别。中国人民银行有明文规定，首套住房商业贷款利率最低为相应期限的LPR，而各地银行可能会在此基础上进行一定调整。比如在北京：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点（一个基点等于0.01%）。