买房子贷款办不下来的话,首付是可以退的,客户只要联系房地产开发商退房,之后自然可以拿回原先支付的房子首付款。当然,大家需要注意:
1.如果房贷办不下来是客户本人的原因,那在此种情况下选择退房属于违约,房子首付款可能无法全部退还,房地产开发商估计会扣收一部分充当违约金。
2.如果房贷办不下来并非客户本人的原因,而是房地产开发商有问题,比如证件不齐全、不具备售房资格等,那在此种情况下选择退房不算客户违约,可以拿回全部的房子首付款。
其实房贷在被拒绝后,除非是因为房地产开发商有问题办不下来,不然没必要直接退房,可以先去查明原因,若问题好解决,可以解决了再重新申请试试。比如提供的资料不全就补充资料,负债高就偿还债务、降低负债,流水不够就追加首付款、降低贷款金额,银行资金紧张就换一家银行。
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