纯白户，意思是即征信报告空白，从未办过信用卡或贷款的人，除了要对贷款产品有基本的了解，最重要的是选择合适的贷款机构。

这里举一些例子来说明：

1、假设纯白户A想要申请一笔小额贷款，可以考虑选择消费金融公司。这些公司通常提供较为灵活的小额贷款产品，适合短期资金需求。

2、如果纯白户B希望获得较低的贷款利率，可以考虑向银行申请贷款。银行通常提供较为优惠的利率，但可能需要更严格的资质审核。

3、对于纯白户C来说，如果更注重机构的信誉和口碑，可以选择行业内知名度较高、评级较好的贷款机构。这样可以降低贷款过程中的风险。

1、合同条款

首先，能否从固定利率更改为浮动利率取决于贷款合同中是否有相关条款允许这种更改。大多数贷款合同一旦签订，其利率类型（固定或浮动）就具有法律效力，不可随意更改。

2、银行政策与市场环境

即使合同中有相关条款，银行也可能根据当前的市场环境和内部政策来决定是否允许更改。例如，在市场利率波动较大的情况下，银行可能会限制或禁止更改利率类型。

3、额外费用与手续

如果银行允许更改利率类型，借款人可能需要支付一定的额外费用（如手续费、评估费等），并完成一系列手续。

总之，固定利率贷款合同一旦签订，其利率类型是不可更改的。

1、股票的质押率：

股票的质押率，即放款的折扣率，通常受到质押方（如银行或券商）的严格控制，以保障其资金安全。

由于股票价格波动较大，质押方会设定较低的质押率以留够安全边际。一般来说，股票的质押率在40%左右，意味着如果质押价值100元的股票，通常只能获得40元的贷款。

2、写字楼的抵押率：

写字楼作为不动产，其抵押率通常受到多种因素的影响，包括地段、租金回报率、市场价值等。

一般来说，写字楼的抵押率普遍低于住宅，正常情况下的抵押率大约在50%左右。也就是说，如果一栋写字楼的市场价值为100万元，大约可以获得50万元的贷款。

然而，如果写字楼的地段优越、租金回报率高且综合情况良好，抵押率可能会略高于50%。

所以，写字楼的抵押率通常要高于股票的质押率。这是因为写字楼作为不动产，其价值相对稳定，而股票价格则具有较大的波动性。

一、民生惠产品要素

1、贷款额度：300万

2、贷款利率：3.65%~12%

3、贷款期限：3-5年（具体看系统审批）

4、还款方式：先息后本、等额本息

二、民生惠准入要求

申请人要求：

1、申请人年龄：20-65岁（大陆）

2、法人申请，法人变更满3个月

企业要求：

1、企业成立满1年以上

2、企业划型为小型或微型

3、持股比例，最低20%，低于30%需要添加担保人

4、持股比例，低于51%需要开股东最大实控人是公司

开票纳税要求：

1、纳税等级A、B级

2、年纳税2万以上

3、年开票200万以上纳税等级M级

4、年纳税5万以上

5、年开票500万以上

三、民生惠征信要求

1、查询次数：贷款审批类查询1个月<6次;3个月<10次

2、逾期要求：近2年无连3累6，当前不能有逾期

3、涉诉要求：法定代表人当前无被执行、在案官司

4、负债要求：法人个人+企业负债目前50%左右 70%内可操作性比较强些

现在很多人缺钱，会找市面上的一些贷款机构、私人借贷、贷款中介或者网上的贷款软件等，这些平台往往用温柔的语气，极宽松的贷款方案来诱惑借款人申请贷款，这样很容易就会陷入套路贷的陷阱。

什么是套路贷

“套路贷”，简单的来说，它的重点并不是放贷，不是为了赚取利息，而是为了套路。

所以它并不是小额贷款，公安部直接把套路贷定义为“一种新型黑恶犯罪”。

套路贷本质上是诈骗罪演化成合法的民间借贷关系。

套路贷 vs 高利贷

套路贷和高利贷的本质上是不一样的。

高利贷的目的是为了让你还本金和高额的利息，放高利贷的把钱借给你，想法设法是让你还钱。

套路贷是披着借贷的外衣，目的是为了非法占有你的财产，最终侵吞借款人的其他财产。

一招教你辨认套路贷

1、伪装成民间借贷

常见的特点是，宣传贷款产品无视征信、黑白户可贷、无抵押、无担保、低利息、高额度等引借款人上钩。

再用各种保证金、违约金等借口让你签订虚假金额的借款合同，更黑心的还会直接让你签订房子、车子的买卖委托书。

2、制造假流水

骗子会先打钱到借款人的账户，然后用各种服务费、管理费等五花八门的理由把转进你账户中的钱收回部分或者索性全部收回。

3、当方面让你违约

一般的借款人并不会主动去违约，这时候骗子就会采用各种方式让你违约，比如还款失败、利息调高等，还要求偿还一些违约金等乱七八糟的虚增债务，总之让你还不起。

4、软硬兼施“索债”

当你的债务滚到一定金额的时候，“套路贷”团伙就会用各种暴力催收手段来让你以及亲属还钱。

 2024年第三季度新闻发布会要点

- 信贷总量与结构

  - 上半年北京地区人民币各项贷款余额同比增长7.9%，新增贷款3927.1亿元。

  - 制造业中长期贷款余额同比增长18.3%，高技术制造业中长期贷款余额同比增长25.6%。

  - 绿色贷款同比增长17.6%，普惠小微贷款余额同比增长17.0%。

  - 实体经济融资成本稳中有降，6月一般贷款加权平均利率为3.63%。

- 存款情况

  - 人民币各项存款余额同比增长7.1%，新增人民币存款9060.8亿元。

  - 人民币住户存款余额6月末同比增长10.1%。

- “五篇大文章”领域资金支持

  - 上半年向该领域发放政策性资金643亿元，占地区央行政策性资金总额的四分之三。

 重点领域支持情况

- 科技金融

  - 再贷款再贴现工具累计投放超1100亿元。

  - 支持科技创新、高端制造领域。

  - 科技型企业贷款余额超万亿元。

  - “专精特新”中小企业信贷覆盖面接近60%。

  - 高新技术企业发债融资1590亿元，同比增长40.2%。

- 绿色金融

  - 发放碳减排贷款金额15.2亿元，带动年碳减排量超30万吨。

  - 绿色信贷余额超2万亿元，同比增长17.6%。

  - 绿色建筑贷款余额超3000亿元，同比增长40.5%。

  - 上半年发行绿色债券499亿元。

- 普惠金融

  - 普惠小微贷款余额同比增长17%。

  - 普惠小微贷款加权平均利率3.83%。

  - 创业担保贷款余额同比增速超70%。

- 养老金融

  - 普惠养老专项再贷款政策工具助力提高普惠养老服务供给效能。

  - 银行网点现金服务适老化改造完成率99%。

- 数字金融

  - 加强金融数据与政务数据整合应用。

  - 数字人民币全场景试点应用，已落地近68.6万个线上线下场景。

  - 实现数字人民币税费缴纳场景全覆盖。

圆通快递通过提供贷款等金融服务，可以进一步增加用户粘性，提升服务价值。

大家确实要注意，房贷返点，作为一种金融市场的现象，现在危害非常大，主要有以下几点：

1、中介机构或第三方机构往往会根据商业银行的返点水平来选择合作银行，不会优先考虑用户的利益。

2、银行在面临高返点压力时，可能会通过其他方式如提高贷款利率或增加额外费用来弥补成本，这些最终都可能转嫁到消费者身上。

3、在返点的诱惑下，部分房贷中介可能会协助客户向贷款银行提供虚假材料以获取贷款，这种是违规行为。