房子如何做抵押贷款？

房子要进行抵押贷款的话，找一家银行/贷款机构提出申请即可，审核通过后签合同、办抵押，之后就会放款。具体的手续流程如下：

第一步、提出申请

准备好个人身份证、经济收入证明（比如银行流水）、房屋所有权证等相关文件前往选定银行/贷款机构网点，找业务窗口的工作人员提出抵押贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并提交上去。

第二步、审核、评估

银行/贷款机构受理客户的贷款请求后，会开始审核其提供的资料，并查询征信报告，同时还会安排评估机构评估抵押房产的具体价值，然后出具审批结果，发送相关消息通知客户。

第三步、签订、抵押

客户在收到贷款审批通过的消息通知后，应及时前往银行/贷款机构网点与工作人员签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记手续（此环节必须本人办理，不能找他人代办）。

第四步、发放资金

银行/贷款机构根据合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（一般情况下，贷款资金会在一个月内发放到位；若遇银行/贷款机构业务繁忙、额度紧张，则放款可能会有所延迟，建议耐心等待）。

注意办理房子抵押贷款需要满足以下条件要求：

1、房屋的产权明晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、房子符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；

3、抵押房产未做任何其他抵押，未列入当地城市改造拆迁规划；

4、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

5、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；

6、拥有当地有效居留身份，有当地常住户口本或暂住证；

7、个人信用状况保持良好，征信报告上没有不良记录；

8、拥有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。