买房商业贷款注意事项有哪些？

客户买房办理商业贷款需要注意的事项主要有以下几点：

1.申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式。

2.可以多比较几家银行，因为商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而各地、各银行规定的基点数都有可能不同，客户可以从中选择利率相对较低的银行申请贷款。

3.准备的经济收入证明资料要充足（银行流水至少不能低于房贷月供的两倍），若名下有一定资产，还可以多准备一些额外的资产财力证明资料，以充分证明自己具备充足的按时还款能力。

4.支付的首付款得达到规定，一般最低不能低于房屋总价款的三成（具体可以咨询当地经办分行），若是二套房，则可能更高。当然，若客户经济实力足够，那也可以选择多付首付款，降低贷款金额。