第一套房用商业贷款第二套可以用公积金吗？

第一套房用商业贷款第二套可以用公积金。

详细解释如下：

首先，公积金贷款并未限制只能由未办理过房贷的客户申请。因此，第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款完全没问题。

其次，哪怕首套商业住房贷款未还清，也可以在购买第二套房的时候申请公积金贷款，只要申请者符合公积金贷款要求即可。

公积金贷款的基本条件：

1、住房公积金已经连续按时足额缴存满6个月（部分城市要求缴满12个月）；

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存；

3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。

提醒：

若并非个人单独申请公积金贷款，而是选择和配偶、父母、兄弟姐妹等共同申请公积金贷款，那参与贷款额度计算的共同借款人也得符合上述公积金贷款条件，如此方能申请公积金贷款。

注意：

若是购买第一套房用的是公积金贷款，那购买第二套房也想用公积金贷款，就必须先将名下的首套住房公积金贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款。

还有，若名下已有两套住房，并且都是用公积金贷款购买的，那无论这两套住房的公积金贷款是否还清，购买第三套房时都无法再申请公积金贷款了。

提示：

虽然第一套房用商业贷款不影响第二套房用公积金贷款，但公积金贷款所能购买的房屋是有限制的。一般公积金贷款只能购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋（比如公寓、LOFT），则无法申请公积金贷款，只能办理商业贷款。

而若当前自身情况尚未能达到公积金贷款条件，那在购买第二套房时也只能暂时办理商业贷款。不过后续自身情况若符合公积金贷款要求了，就可以去办理商业贷款转公积金贷款业务。不过并非所有城市都开放商转公业务，比如北京、武汉、合肥等城市均未开展商转公业务。