之所以会有“千万不要用房子做抵押贷款”的说法,是因为在通过抵押房屋获得贷款资金后,一旦还不上贷款,由于房产已经被抵押,银行很可能会通过起诉,让法院强制执行,扣押客户的房产进行拍卖,用以抵偿贷款,届时房子就再也不属于客户了。
况且房产抵押的金额肯定低于市场价格,客户不可能百分百抵押,一般抵押价值空间在百分之八九十左右。
当然,如果客户保证自己有能力还款的话,那房产抵押贷款一般没太大的问题,等贷款还清之后,客户再去办理解押手续,届时房子自然又重新属于客户了。而因为有用房产进行抵押,所以客户一般可以贷到的金额要比无抵押贷款多。
总之,客户理性借贷就好。还有,借到的资金一定要用于指定用途,千万不能用于信贷还款或者理财投资、购买基金股票等。
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