农村自建房能做抵押贷款吗?申请条件、材料、流程一览
农村自建房能做抵押贷款。
1、农村自建房抵押贷款申请条件
(1)借款人年满18周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;
(2)借款人信用状况良好,征信报告上无不良记录;
(3)具备合法有效的身份证明,且在当地拥有固定住所且长期居住;
(4)具备稳定的职业或合法稳定的收入来源,能按时偿还贷款本息;
(5)自建房需位于大、中城市或县(区)所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇区;
(6)已取得房屋产权证,且以个人名义独立取得国有土地使用证;
(7)房屋产权清晰,不存在任何争议,可入市交易;
(8)贷款用途明确,且合法合规,并愿意接受银行的资金监管;
(9)满足贷款银行的其他要求。
2、农村自建房抵押贷款所需材料
(1)身份证明:房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口本等;
(2)经济证明:近半年的银行流水、收入证明、纳税凭证等;
(3)资产证明:如房(非抵押的自建房)、车、大额存单、寿险保单等;
(4)房屋相关证明:房屋产权证、国有土地使用证;
(5)婚姻状况证明:比如结婚证、离婚证等,单身不需提供;
(6)其他材料:比如资信不足的情况下,需要提供额外的担保抵押。
3、农村自建房抵押贷款流程
(1)提出申请
借款人携带贷款所需材料,前往银行网点申请贷款,填写贷款申请表,并递交贷款资料。
(2)银行审核
银行审查贷款资料,确定资料的真实性和完整性,并安排专人验房,评估房屋的价值。同时,银行根据借款人的信用记录、收入状况和负债情况等因素,评估用户的还款能力,最终确定是否给予贷款,并核定贷款额度。
(3)签订合同
若审批通过,双方签订贷款合同、抵押合同,并将合同进行公证。
(4)抵押登记
签订合同,借款人需前往房屋管理局办理抵押登记手续。
(5)贷款发放
完成抵押登记后,银行会在规定时间内发放贷款。借款人在收到款项后,需合规使用贷款资金,保留相关交易凭证,并按时偿还贷款。
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