农村的方式是可以用来办理抵押贷款的,但需要申请人满足以下条件:
1、本人拥有房产证、土地证
需要将自己的房产证和土地证抵押给银行,并且申请人拥有房子的全部产权。
若是个人未持有土地证,则需要经房屋坐落土地所有权单位,即村委会同意,向银行提交书面证明。
2、个人收入证明
可能需要申请人提交自己的个人收入证明,个人收入越高、越稳定通过贷款的成功率就越高,银行会考察申请人的还贷能力。
3、权利人户口本
在办理房屋抵押贷款时,需要提供房子所有人的户口本或者身份证信息。
若房产证上有其他人的名字,则需要提供多份资料,如配偶等;
若权利人中有未成年儿童,则需要提供儿童的出生证。
4、其他资质证明
为提高通过率,申请人可以提供车辆登记证等能证明自己资质的资料。
而在后续贷款还清之后,需要及时办理解押手续,流程如下:
1、要求出具贷款结清证明
贷款还清之后,需要携带相关资料去相关银行或贷款机构办理贷款结清证明,一般几分钟内就能拿到。
2、取回不动产权证、
还清贷款后,需要让银行或者贷款机构将抵押的不动产权证归还给自己。
3、去房管所办理解押手续
准备好资料之后,前往指定的房管所办理业务,填写好解除房产抵押登记申请表,等待审核完成即可。
核实完成后,房管所会重新给借款人一本不动产证,这个时候,解押手续就完成了。
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