对于首套房办的是公积金贷款的客户,若其已经将公积金贷款还清了,那可以在购买二套房的时候继续办理公积金贷款(当然,还得满足近六个月有连续按时足额缴存公积金,未曾出现过断缴现象,当前公积金账户处于正常缴存状态的前提)。
但若客户还未将公积金贷款还清,购买二套房时就不能再申请公积金贷款,只能等还清后再办理。不过办不了公积金贷款,客户还可以去申请个人住房性商业贷款(不过商贷是以LPR为定价基准加点形成,所以利率不如公积金贷款优惠)。
而大家需要注意,若已经申请了两次公积金贷款,那无论贷款是否还清,客户在购买三套房时都无法再办理公积金贷款了。还有,若客户是已婚人士,配偶名下也办有公积金贷款且未还清,那也无法申请公积金贷款购买二套房。
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