第二套房60万要多少税？大致计算一下就知道了

在购买房子时，除了原本需要支付的首付款、定金之外，其实借款人还需要缴纳契税、过户费、按揭费、印花税等多种费用。其实税费也是必须要缴纳的，有不少借款人咨询希财君，第二套房60万要交多少税？大致计算一下就知道了！

第二套房60万要交多少税？

首先大家要了解清楚，购买二套房需要缴纳哪些税。普遍来说，需要缴纳契税、个人所得税和营业税。

契税根据住宅面积来收取，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。90平方米- 140平方米，首套房契税为1．5％，二套房为3％。如果超过140平方米，二套房契税为3%。

个人所得税一般收取1%。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

假设借款人购买的房子为120平方米，那么契税收取60万的3%，个人所得税收取60万的1%，计算下来，大约需要支付24000元。

需要注意，以上的税费虽然有的说是卖方需要交的，但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。

建议借款人在申请二套房贷之前，先尽可能地多准备一些可能需要缴纳的税费。

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