房贷还清了需要办哪些手续？

房贷还清了需要办理的手续有确认房贷状态、开具结清证明、拿到抵押的不动产权证、解除房产抵押、变更保险受益人，具体如下：

1、确认房贷状态

房贷都是由银行从借款人的还款卡里扣钱回收贷款，借款人在收到扣款短信通知后，最好是登录手机银行APP找到所办理的房贷查看详细信息，根据显示的剩余还贷金额确认房贷状态，如果显示剩余本金为0，说明借款人的房贷确实已经还清了。

2、开具结清证明

也就是让银行给借款人开具一份贷款已经结清的证明，有了这个证明在手可以避免后续纠纷，并且这个证明是拿回不动产权证的重要资料。借款人可以在还清房贷后带上本人有效身份证、贷款合同，前往贷款经办行网点，找工作人员开具贷款结清证明。自己没有时间可以写一份委托书交给亲友，让亲友帮忙办理也是可以的。

3、拿到抵押的不动产权证

办理房贷时一般需要把不动产权证抵押给银行，因此在开具贷款结清证明后，借款人还要让贷款客户经理把不动产权证拿给自己，因为不动产权证上还有抵押字样，意味着借款人还没有完全获得房屋完全产权，还需要去房管所解除抵押，拿到没有抵押字样的不动产权证。

4、解除房产抵押

借款人在哪个房管所办理的房产抵押，就要到哪个房管所解除抵押，借款人得把所需资料带齐，一般包括本人身份证、户口簿、贷款结清证明、还款明细表，购房合同、抵押合同等，前往房管所网点填写一张房产解押登记表，再把资料交给工作人员进行核实，工作人员确认房产符合解押条件，就会给借款人办理解除抵押登记，之后再重新交给借款人一本没有抵押的不动产权证，拿到新的不动产权证借款人就完全拥有房屋产权了。

5、变更保险受益人

有些银行在办理房贷时还会让借款人买财产保险，将银行指定为受益人。如果借款人还清房贷后保险合同还在生效中，则需要联系保险公司，把收益人改成自己。