买房贷款40万利息多少20年？

买房贷款40万利息多少20年，商贷和公积金贷款的利息如下：

1、商业贷款

（1）首套房利息：参考2023年9月公布的LPR，5年期以上4.2%。房贷利率执行LPR-20BP，则房贷利率为4.0%。等额本息还款，贷款总利息为181741.38元。等额本金还款，贷款总利息为160666.36元。

（2）二套房利息：参考2023年9月公布的LPR，5年期以上4.2%。房贷利率执行LPR+60BP，则房贷利率为4.8%。等额本息还款，贷款总利息为222999.18元。等额本金还款，贷款总利息为192799.62元。

2、公积金贷款

（1）首套房利息：5年期以上利率为3.1%，等额本息还款，贷款总利息为137231.98元。等额本金还款，贷款总利息为124516.42元，

（2）二套房利息：5年期以上利率为不低于3.575%，等额本息还款，贷款总利息为160468.77元。等额本金还款，贷款总利息为143595.55元。

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