买房贷款必须要夫妻双方的吗？

买房贷款不一定要夫妻双方的征信，但夫妻双方的个人基本资料是必须要的。

具体说明如下：

1、商业性住房贷款

若房产证只有夫妻一方的名字，且夫妻一方单独申请贷款，那么一般只需要提交夫妻一方的征信报告即可，不是必须要夫妻双方的征信报告。

若夫妻一方征信不好，那么不妨让征信好的那一方单独申请贷款，这样可以尽量避免对买房贷款的负面影响。

2、住房公积金贷款

一般来说，公积金贷款是必须要查夫妻双方征信的，若有任意一方的征信状况不能满足当地公积金中心的具体要求，那么是不予贷款的。

比如长沙公积金贷款，若职工或配偶在个人征信系统中存在以下负面信息之一，不予贷款：

（1）存在呆账、核销、止付等严重失信行为；

（2）被纳入失信被执行人名单；

（3）为夫妻以外的第三人提供贷款担保且贷款未结清；

（4）当前贷款存在逾期或担保人代偿；

（5）贷记卡当前存在逾期；

（6）单笔贷款或贷记卡连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）；

（7）贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）。

3、夫妻双方都要提供的基本资料

（1）身份证

港澳台人士提供港澳台来往通行证或港澳台居住证原件及复印件；外国人提供境外永久居留身份证原件及复印件。

（2）户口本

一般需要户口本首页以及个人页，且户籍章要清晰明了，原件和复印件都要。

（3）婚姻证明

未婚的不需要提供或填写一份单身承诺书；已婚的提供结婚证原件和复印件；离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书的原件和复印件。

（4）工作收入证明

已婚人士在婚姻存续期间为家庭生活所需而申请的买房贷款，其所负债务为夫妻共同负债，需要夫妻双方都具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

（5）夫妻名下的房产情况证明

买房贷款以家庭为单位，要求夫妻双方名下合计起来的房产不超过2套、住房贷款次数不超过2次。若夫妻婚前已有一套房产或一次贷款记录，那么婚后即使另一方以个人名义首次贷款买房，也算是家庭第二套房贷，要按第二套住房贷款政策执行。