房贷一共有五种还款方式:
1、等额本息还款
等额本息是比较常见的还款方式之一,大部分银行都会默认为借款人选择等额本息作为房贷还款方式。
主要是将房贷的本金总额和贷款总利息相加,然后平均分摊到每个月的月供中。借款人每个月的月供金额是一样的,但是实际上,每个月是优先偿还贷款利息,本金比重逐月增加。
等额本息比较适合收入比较稳定的人群,每个月能够有一笔固定的支出来偿还房贷,方便借款人安排自己的收支。
2、等额本金还款
等额本金也是银行非常常见的一种还款方式,主要是将本金均摊在每个月的月供中,而贷款利息则是慢慢增加。
总的来说,首月的还款金额是最高的,每个月的月供金额会随着本金的减少而慢慢减少。
这种还款方式相对同样期限的等额本息法,总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后,等额本金还款法也会更具优势。
3、一次性还本付息
一次性还本付息在房贷还款中比较少见,主要指借款人在贷款期限内,不用按月偿还贷款本金和利息,而是在贷款到期后,一次性偿还所有贷款本金和利息。
这种还款方式风险比较大,如果不是特别优质的客户,银行是不会同意这种还款方式的。
4、等额递增或等额递减
以等额本息为基础,每次间隔固定时间,还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快,相对可减少贷款利息支出,适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。
5、双周供还款
双周供还款指的是借款人每两周还款一次,贷款本息的计算方式跟等额本息一样,更适合于还款压力不大,且现金流较充足的用户。如果选择了双周供还款,就需要对个人及家庭消费进行合理规划,以免影响正常还款。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024