房贷审核通过了贷款一定会下来吗？

房贷审核通过了，如果签订了房贷合同，那么贷款一定会下来，只不过放款时间以最终放款结果为准。而用户只是通过了审核，未签订房贷合同，则银行不会放款。双方签订了房贷合同，银行才会按照合同的约定来放款，可能会出现延迟放款的情况，但是不会不放款。

另外，房贷通过了审核，用户与银行签订了房贷合同，银行不放款属于银行单方面违约，这时候用户是可以要求解除房贷合同的，并且解除房贷合同不需要支付违约金。而之前的房贷未成功放款，用户可以选择去其他的银行申请房贷，重新申请房贷能否通过审核以最终结果为准。

实际上，只要不是房贷高峰期或者银行房贷额度不足时申请房贷，大部分时候签订了房贷合同，银行就会尽快安排放款。