如果降低的是基准贷款利率,那么房贷利息不会下降。而降低的是LPR,则房贷利息才会下降。由于房贷利率已经全面变更为LPR+基点的形式,因此只有LPR调低了,房贷利息才会降低。而基准利率下降,不会对房贷利率造成任何的影响。甚至,有部分用户选择的是LPR固定利率,那么LPR调整了,房贷利率在贷款期限内都不会调整。
同时,房贷利率调整必须是上个年度12月房贷利率对应的LPR调整了,那么下个年度房贷利率才会调整。至于上个年度其他的月份LPR调整了,但是12月的LPR又恢复到了房贷利率对应的数值,则房贷利率也不会进行调整。实际上,只有选择LPR浮动利率的用户,才有降息的机会。
新房贷用户的房贷利率默认为LPR浮动利率,之后房贷利率是否会调整,则以实际情况为准。房贷利率有降低的可能性,那么也会有升高的可能性。
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