买房贷款的要求主要包括以下几点:
1.申请者年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。
2.有稳定、合法的经济收入来源(提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍才行),具备按期偿还贷款本息的能力。
3.个人信用良好,征信报告里没有记录不良信息(银行主要会审查客户近两年内的征信状况)。
4.支付的首付不低于最低比例规定(一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成,具体规定可能各地、各银行会有所差别,还与客户购买的房型、面积等有关联,可电话咨询当地经办分行客服了解情况)。
一般只要能够满足以上要求,房贷往往就能顺利批下来。当然,大家还需要注意,若申请的是公积金贷款,那还得保证自己名下未办过公积金贷款或已结清;且已经连续按时足额缴存公积金满六个月,账户处于正常缴存状态才行。
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