购房合同定金怎么能退？

关于购房合同定金退款事宜，客户直接联系房地产开发商说明情况，协商申请终止合同、退房、退定金就行了。不过大家需要注意，定金是担保的一种，为保证债权的实现，因此需要约定一方向对方给付定金。如果合同条款本身并无任何问题，当事人无缘无故反悔、要求退房的话，定金不一定能够退得回来。

《民法典》里明确规定了：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

当然，如果是房地产开发商方面存在问题，合同条款里相关约定并未谈拢，甚至存在欺骗客户的情况，那去终止合同、要求退定金自然有理由拿回来。《民法典》里还指出了：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。