房贷没有审批下来已经网签了怎么办？

房贷没有审批下来，但客户已经网签了的话，建议客户先去查询一下房贷为什么会被拒（可以打电话问银行客服）。

在了解清楚缘由后，若发现问题不大（比如提供的资料信息有误或是不全），可以赶紧进行处理，待问题解决后再重新申请房贷（可以选择换一家银行，以及可以尝试追加首付款，降低贷款金额，能提高成功几率）。之后若能顺利通过审批，也就能成功贷到款向房地产开发商支付剩余房款了。

而若是发现存在的问题短时间内解决不了（比如信用不好，征信报告里有不良记录），实在办不下房贷的话，那客户唯有放弃，届时联系房地产开发商申请退房、退首付款就行（注意因自身问题导致房贷被拒的情况，若客户选择退房，那是在违约，可能需要支付一定违约金，首付款也许不会全额退还回来）。