贷款三个月还没下来能退房吗？

申请房贷过三个月时间还没有下来的话，如果客户实在等不及，可以选择退房。不过大家需要注意，若房贷批不下来是因为客户自身资信的原因，那去退房属于违约，可能房地产开发商不会将客户之前交付的首付款全额退还回来，而很可能会从中扣除一部分用来充当违约金。

其实由于房贷流程较为复杂，一般情况下的确需要两三个月才能批下来，所以客户也不用太着急，可以再耐心等待一段时间。只要自身资信没问题，说不定过不了多久款项就能批下来了。

当然，要是遇上银行额度紧张、业务繁忙，那审批、放款自然会有所延迟。而如果房贷实在下不来，客户也没必要选择直接退房，可以同房地产开发商沟通好（以免因为迟迟收不到房款而产生纠纷），然后另外换一家银行重新进行申请。