办理房贷时不能任由客户的想法,想贷多少就贷多少。房贷额度都是根据房屋价值、客户的资信水平等因素进行综合评估后定的(若是公积金贷款,还会考虑到公积金账户余额)。
若是客户多贷了,那等款项发放下来也不好使用。毕竟房贷资金只能用于购房,要是客户将资金用于其他消费用途,一旦被银行发现,银行有可能会终止合同、收回款项,并要求客户一次性偿清。
大家还需要注意,纵使客户想多贷,银行其实也很难批准,毕竟国家对房地产贷款有进行上限管理,银行资金也是有限的(有时银行资金紧缺还会出现等贷现象)。
大家办贷时还应考虑到自身的经济情况和还款能力,若贷款太多,平摊到每月的月供也不会低,客户的还款负担就会很重(收入一般不能低于房贷月供的两倍)。
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