房贷审核主要是根据客户提供的资料(身份证、户口本或暂住证等复印件、银行流水单等等)来查明客户的身份、年龄、学历、婚姻状况,以及工作居住情况、收入水平等等;还会根据客户的征信报告来了解其信用状况、近期借贷情况、负债如何。
而只有确认了客户的资信良好,才会通过审批。一旦发现客户的经济收入不稳定、不具备按期偿还贷款本息的能力、负债颇高;或者个人信用不好,征信报告里存在不良记录的话,那势必会影响到房贷审批,银行很可能会拒绝批贷。
因此,客户在申办房贷时一定要把相关资料都准备好,尤其是财力收入方面的资料,越丰富越好;以及要确保个人信用良好,征信报告里近期不能有不良记录;还有,征信上记录的个人负债率也不能太高,若负债颇高,最好先偿还名下债务,然后再去申办房贷。
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