房贷一直办不下来的话,客户可以去跟开发商说明情况,开发商一般还是愿意等待的,不会轻易放弃客源。只要之后客户的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。
而若开发商等的时间太久,又迟迟没能收到房款,比如长达半年多房贷还没动静,那最终可能还是会和客户终止合同。
大家需要注意,若房贷办不下来的原因来自客户,比如资信不好,那客户在找开发商退房时,因为违约了,所以开发商一般不会全额退还首付款,可能会扣除一部分充当违约金。
当然,若办不下来是开发商的问题,比如证件不齐全,那客户选择尽早结束为好,找开发商退房时可要求对方全额退还首付款,还可以要求开发商支付一定的违约费用。而房贷一直没批下来是银行资金紧缺的缘故,客户也只有继续耐心等待了。
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