房贷还完一年尚未办理解押手续的话,并不会影响到客户之后购买第二套房。只要客户有足够的资金,可以直接全款购买下来,若要办理贷款,那只要客户个人信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力,一般也能顺利批下贷款,前一套房子是否有解押对此没什么关系。
不过大家需要注意,虽然房贷未解押不影响二次购房,但对于抵押的房屋是有影响的,因为没有解除抵押登记,房屋就不算真正属于客户,客户对该套房屋也就没有自由处置权。
因此,建议客户在还清房贷之后,还是尽快去办理解押手续会比较好。而房贷解押手续也并不复杂,不需要花费客户多长时间,在银行开具贷款结清证明,拿回他项权证后就可以去房管局办理。而如果自己实在没有空,也可以委托他人办理,去公证处开具授权委托书就行了。
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