房抵贷和房贷的区别主要在于:
房贷是建立在房产交易之中,客户和开发商签订了购房协议,交了首付款后向银行提出贷款申请,然后用贷到的资金来支付剩余房款,是专款专用的。而房抵贷则是客户以名下的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,资金主要用于购车、装修、旅游、教育等个人日常消费或生产经营,不能用于购房。
而且房抵贷一般只受银行贷款政策的影响,而房贷除了要看银行贷款政策以外,还要看当地的房屋限购政策等等。
还要,办理了房贷之后,客户若有缴存住房公积金,那还可以用公积金冲还贷。房抵贷则无法用公积金冲还。
当然,无论是房抵贷,还是房贷,客户在还清之后,都要记得找银行开具贷款结清证明,然后办理解押手续。以及若是欠款不还,银行有可能要求法院强制执行,将抵押的房屋进行拍卖,然后用拍卖所得来抵剩余未还贷款
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