“银行房贷批量转换”其实就是说银行将存量浮动利率房贷的利率定价方式都批量转换为LPR。
央行提出房贷利率定价转换工作是从2020年3月1日开始,由金融协会和客户协商转换,可转为LPR,也可转成固定利率,原则上在2020年8月31日结束。
而大多数银行在2020年8月31日前就对尚未进行转换(即既未转LPR,也未转固定利率)的客户,将其房贷利率定价基准统一调整为了LPR。
大家需要注意,由银行默认转换为LPR的房贷,客户是可以在2020年12月31日之前申请转回来的。当然,如果是客户自行操作转换,那转换只能进行一次,无论是转为了LPR,还是固定利率,都不能再更改了。
而转为LPR之后,房贷利率就是以相应期限LPR为定价基准加点形成,所加减的基点数是根据转换时原合同执行利率减去2019年12月20日LPR报价所得来确定的。
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