选了固定利率还显示LPR是因为客户在决定转换后,就是放弃了房贷执行央行基准利率,而是以LPR定价。只是选择固定利率,就还是按原先合同约定利率执行,不过变为LPR定价方式,但以后利率不会调整。
若选择“LPR+浮动利率”,那就是转变为LPR定价方式后,到了重定价日,就还会按照最新LPR算上规定的基点数重新调整新利率。简单来说,可以理解为在LPR定价方式的框架下,LPR又可分浮动和固定两种。
打个比方,若某客户原先房贷执行利率是4.9%,那进行转换后,转为固定利率,就会变成2019年12月20日4.80%的LPR加上10个基点数,但以后利率不会再调整,一直到客户还清。
而如果选择“LPR+浮动利率”,那等下一年的1月1日或贷款发放日就会以最新LPR算上4.9%减去4.80%所得的10BP得出新利率,然后在下一周期执行新利率。像假设重定价日调整利率时,最新LPR是4.65%的话,那下一周期执行的新利率就是:4.65%+0.1%=4.75%。
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