lpr+34.5个基点是什么意思？

LPR是贷款市场报价利率，而现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR（LPR每月都会重新报价）为定价基准加点形成的（加点可为负值，不同地区、不同银行规定的基点数会有所不同）。

若某银行规定房贷利率按“LPR+34.5个基点”来执行，就是说，客户的房贷利率是按相应期限的LPR加上34.5个基点数来计算得出的。

像2020年7月20日LPR的报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。那么按这一报价来算的话，该银行的房贷利率应该就是：4.65%+0.345%（一个基点等于0.01%）=4.995%。

而大家需要注意，加点值一经确定，在之后的贷款期限内就保持不变，而房贷是有重定价周期的，等重定价日一到，就会按最新LPR加上34.5个基点数来得出新的利率，接下来的周期就会执行这一新利率，直到下一重定价日的到来。