lpr利率和房贷利率区别

LPR和房贷利率的区别主要在于：

LPR就是贷款市场报价利率，由报价银行进行报价，再由全国银行间同业拆借中心计算得出，可以说是贷款参考利率，各金融机构主要参考LPR来进行贷款定价。

而房贷利率，顾名思义，就是用房产在银行办理的贷款所执行的利率。像房贷主要有住房公积金贷款和商业性住房贷款。其中商业性住房贷款就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的；住房公积金贷款利率则不与LPR挂钩，执行的仍然是央行贷款基准利率。

大家需要注意，LPR每月20号都会重新报价，在2020年7月20日的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至于央行贷款基准利率当中的公积金贷利率：五年以下（含五年）是2.75%；五年以上是3.25%。

而关于商业性个人住房贷款利率，央行也规定了：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。