LPR和房贷利率的区别主要在于:
LPR就是贷款市场报价利率,由报价银行进行报价,再由全国银行间同业拆借中心计算得出,可以说是贷款参考利率,各金融机构主要参考LPR来进行贷款定价。
而房贷利率,顾名思义,就是用房产在银行办理的贷款所执行的利率。像房贷主要有住房公积金贷款和商业性住房贷款。其中商业性住房贷款就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的;住房公积金贷款利率则不与LPR挂钩,执行的仍然是央行贷款基准利率。
大家需要注意,LPR每月20号都会重新报价,在2020年7月20日的报价就是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至于央行贷款基准利率当中的公积金贷利率:五年以下(含五年)是2.75%;五年以上是3.25%。
而关于商业性个人住房贷款利率,央行也规定了:首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。
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