二套房商业贷款是会受到LPR的影响的。
因为中国人民银行早在2019年10月8日就发布了公告,表明自2019年10月8日以后,新发放的商业性个人住房贷款利率都将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。所以客户在2019年10月8日以后办理房贷,无论是二套房,还是首套房,都会受到LPR的影响。
央行公告里还详细说明了,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点。
而全国银行间同业拆借中心在2020年4月份公布的最新LPR定价是:一年期年利率4.05%,五年期以上年利率4.75%(LPR每个月20日会重新报价一次)。
所以二套房贷款利率按照LPR为定价基准加点形成的话,就应该是:4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。至于首套房贷款利率,则是:4.05%+0.6%=4.65%。
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