老公名下有房贷是可以再贷款买房的。只是大家需要注意,二套房贷款是享受不了首套房贷款的优惠的。
就拿首付比例和贷款利率来说,一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。像有的银行就规定,首套房贷款首付3成即可,但二套房贷款首付得给4成;还有,首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右,而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。
除此之外,大家还需要注意,如果老公名下的房贷办的是公积金住房贷款,并且还未还清的话,那夫妻二人之后就不能再去申请公积金贷款,只能办理商贷。只有该公积金住房贷款还清之后,才能再去申请公积金贷款。
还有,如果老公名下有两套房都办理了公积金贷款,那夫妻再去买第三套房,无论之前的贷款是否还清,都不能使用公积金贷款了。
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