一般人办理房贷都是用自住住房来做抵押,但商业公寓也可以申请抵押贷款,贷款流程也差不多。
客户只要准备好相关资料,譬如房产证、个人身份证、户口本、银行流水等去银行线下营业网点找工作人员提出申请,再在柜台领取申请表,然后填写好申请表,把表格连同带来的资料一并交给工作人员就行。
之后银行就会进行审核,会通过资料来了解借款人的年龄、收入水平、还款能力、负债情况、信用状况等等,然后评估出借款人是否具备贷款资格;同时会对房屋进行估值,审核通过,就会根据房屋估值批出相应的贷款额度,并通知客户来银行签订合同。而客户签订好合同,办好相关抵押手续后,银行就会放款。
不过大家需要注意,商业公寓抵押贷款的可贷期限可能比自住房抵押贷款要短,很多最长只能贷10年;首付比例也可能要高一些,自筹资金一般不得低于总购房款的50%。(具体以银行规定为准)
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