个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

一、贷款条件

1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

2、有稳定的经济收入；

3、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

4、上海银行贷款经办行规定的其他条件；

5、符合当地公积金管理部门规定的公积金贷款条件。

二、贷款流程

1、身份资料；

2、收入证明；

3、购房合同；

4、申请资料真实，信用良好、符合贷款经办行的其他条件；

5、填写个人住房贷款申请书并签名确认；

6、签订借款合同；办理谈话笔录；办理抵押登记及其他贷款经办行规定的相关手续；

7、贷款经办行发放贷款，并按借款人要求划转资金。

三、贷款期限

1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年；

2、对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁；

3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。